La Réserve
A partir de €500 mil
Empreendimento de 101 apartamentos em fase de comercialização, da autoria do gabinete holandês UNStudio (Ben van Berkel e Caroline Bos) e da Capinha Lopes Consulting, com sede em Lisboa, integrado no Belas Clube de Campo — uma urbanização privada de 200 hectares inserida no Parque Florestal da Serra da Carregueira, no município de Sintra, a 15–20 minutos do centro de Lisboa pela A5. A Kronos Homes, cujo portefólio português inclui o Palmares Ocean Living & Golf no Algarve (vendido em 2023 por cerca de 400 milhões de euros), The One em Lisboa com projeto de Eduardo Souto de Moura, e o Distrikt no Parque das Nações, posiciona La Réserve como o segmento de maior especificação dentro de uma urbanização que já acolhe outros empreendimentos residenciais em comercialização. O projeto destina-se a compradores com mobilidade internacional e a famílias da região de Lisboa que procuram um modo de vida de baixa densidade, com escola e espaço verde integrados e acesso direto à capital.
Por Que Se Destaca
O UNStudio — gabinete de design paramétrico e tecnológico fundado em Amesterdão em 1988 por Ben van Berkel e Caroline Bos — assume a arquitetura de autor, em parceria com o atelier lisboeta de Eduardo Capinha Lopes (fundado em 1999) para a execução local e o processo de licenciamento.
A Kronos Homes já entregou dois empreendimentos com arquitetos creditados na região de Lisboa — The One, com projeto de Eduardo Souto de Moura (Prémio Pritzker), e o Distrikt no Parque das Nações (Morph Estudio, com investimento superior a 125 milhões de euros e vendas acima dos 180 milhões) — antes do início de obra neste projeto.
Está prevista a certificação BREEAM, com infraestrutura de carregamento elétrico e monitorização energética incluídas no programa; o campo de golfe da urbanização detém a certificação ISO 14001 e foi o primeiro em Portugal a obter a certificação GEO.
As amenidades integradas incluem uma escola da rede UNESCO para crianças do berçário até ao 9.º ano de escolaridade — uma infraestrutura pouco comum em novos empreendimentos residenciais em Portugal — além de supermercado, parafarmácia e ciclovias dentro do perímetro de 200 hectares.
O preço de entrada de cerca de 470.000 euros (aproximadamente 6.800–7.800 euros por m²) corresponde ao dobro do preço médio pedido por metro quadrado no conjunto dos empreendimentos da urbanização — um diferencial associado à assinatura arquitetónica e à especificação BREEAM, não apenas à localização.
Disponibilidade
La Réserve disponibiliza 101 apartamentos em tipologias T1 a T4, com áreas entre 60 e 190 metros quadrados e preços entre 470.000 e 1.300.000 euros. As unidades do piso térreo incluem jardim privado; as frações dos pisos superiores são orientadas para vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente. O início de obra está previsto para o segundo trimestre de 2026, com entrega projetada para o quarto trimestre de 2028.
Promotor
Contexto da Localização
La Réserve está localizado em Belas Clube de Campo, um dos endereços mais procurados de Portugal para novos desenvolvimentos residenciais.
O Belas Clube de Campo é uma urbanização privada de gestão condominial com 200 hectares integrada no Parque Florestal da Serra da Carregueira, no município de Sintra, a cerca de 15–20 minutos a oeste do centro de Lisboa pela A5, A9 e IC19. A urbanização dispõe de serviço de transporte próprio para Lisboa (BCC Expresso) e é servida pelas carreiras 1224, 1718 e 2605, mas o dia a dia aqui é essencialmente dependente de automóvel — a rede viária envolvente é suburbana e a urbanização foi concebida para uma baixa densidade dispersa, não para deslocações pedonais. Dentro do perímetro, os residentes têm acesso ao campo de golfe de competição (ISO 14001, certificação GEO), a uma escola da rede UNESCO do berçário ao 9.º ano, a um supermercado, parafarmácia, café, campos de ténis e padel, ginásio e ciclovias. Outros empreendimentos em comercialização na mesma urbanização incluem o ORION (a partir de 360.000 euros), o Bloomia (123 unidades), o One Thousand Native e o Native.Townhouses (a partir de 1.355.000 euros), o que permite ao comprador comparar diretamente La Réserve com alternativas dentro do mesmo endereço. A urbanização atrai famílias que trabalham em Lisboa e priorizam o espaço verde, uma infraestrutura comunitária autossuficiente e a baixa densidade em detrimento da vida urbana, bem como compradores internacionais para quem a proximidade à Sintra — classificada pela UNESCO — e o enquadramento florestal têm valor próprio.
Na Imprensa
23 February 2026 · idealista/news
Kronos Homes unveils La Réserve: luxury apartments at Belas Clube de Campo, Lisbon
Kronos Homes announced La Réserve, a €60 million residential development of 101 apartments (T1–T4, 60–190 m², €470,000–€1.3 million) at Belas Clube de Campo, designed by UNStudio and Capinha Lopes Consulting. Construction to begin Q2 2026 with first completions Q4 2028, targeting BREEAM certification.
Ler Artigo ↗22 April 2026 · Público Imobiliário
La Réserve: o novo refúgio premium no Belas Clube de Campo onde a arquitetura encontra a natureza
Público Imobiliário provided detailed sustainability facts including BREEAM certification target, energy monitoring systems, high-efficiency exterior lighting, EV infrastructure integration, and thermal performance optimisation. Named Millennium bcp as ‘a fundamental strategic partner’ for the project.
Ler Artigo ↗24 February 2026 · The European
Lisbon Golf Resort Apartments: €60m La Réserve Scheme Tests Premium Housing Demand
The European placed La Réserve in the context of Portugal’s premium housing market, noting it targets buyers seeking lower-density units within commuting range of Lisbon amid strong international demand and tighter financing. Confirmed €60 million investment, 101 units, UNStudio/Capinha Lopes design team.
Ler Artigo ↗28 November 2023 · PR Newswire
King Street and Kronos Homes complete the sale of Palmares Ocean Living and Golf
Confirmed sale of Palmares Ocean Living & Golf to Arrow Global funds. Joint venture between King Street Capital Management and Kronos since 2017; combined investment and future development value approximately €400 million. First and second phases largely sold.
Ler Artigo ↗- Golfe
- Campo
